"Как мы с мужем за полгода обеспечили двоих детей квартирами без капитала и ипотечных платежей"
ВИДЕОСЕМИНАР
расчеты, формулы, рекомендации и лайфхаки на примере одного из реализованных проектов
Что внутри?
Как грамотно сделать расчет?
Как выбрать правильную квартиру?
Вся правда о бюджетном ремонте
Как сделать доходность квартиры выше ипотечных платежей?
Вы еще думаете? А они уже получают доход!
Мы познакомились с Юлией в декабре 2016. Я случайно подписалась на Ее блог, как раз в этот момент она проводила два семинара, на один из которых мы попали с моим мужем. Как говорится, случайности не случайны.

Мы живём в 45км от Москвы. Работая в столице, достаточно тяжело каждый день мотаться такое расстояние, поэтому мы благополучно хотели взять в ипотеку однушку в Москве и гасить Ее, возможно даже досрочно. Но семинар Юли, который мы посетили, обрушил все наши планы (в хорошем смысле слова). Мы поняли, что нужно мыслить шире, что есть и другие способы приобретения квартиры у метро. С января мы плотно занялись реализацией проекта "купи квартиру без денег". Скажу честно, найти подходящий вариант, который отвечал бы всем нашим требованиям, было непросто, но реально, особенно, если у вас есть грамотный риелтор (а он у нас был, огромное ей спасибо за это). На подбор банка, одобрение ипотеки и поиск квартиры в общей сумме у нас ушло около 3-4 месяцев+ремонт 2 месяца. И вот сейчас у нас есть квартира общей площадью 95кв.метров, из которой мы сделали 4 полноценных студии, у каждой из которых есть свои душ, туалет, кухня, железная дверь, счётчик электроэнергии и воды. На ремонт в общей сложности ушло почти 2 месяца. Ещё не закончив ремонт, мы уже сдали все студии, люди просто сами нас находили, мы даже не публиковали объявления. Я просто в одной группе по сдаче квартир нашего района отписалась, что мы недели через две будем сдавать студии и все.

В итоге доходность от нашего проекта составляет 27%, что гораздо выше, по сравнению с банковскими % по вкладам.

Сразу хочу отметить, что у нас получилось все сделать, потому что мы с мужем вдвоём смотрели в одном направлении, в одиночку никто из нас на такое бы не пошёл, более того, многие, кому мы рассказывали данную стратегию, крутили нам пальцем у виска и говорили, что это невозможно.

Поэтому наш вам совет, ничего не бойтесь, думайте своей головой и идите к вашим намеченным целям, данный девиз применим не только к покупке квартиры, а ко всему нестандартному, что можно сделать в этой жизни.

Виктория Столярчук и Александр Башкиров
Юлия Кубай
Автор видеосеминара
- финансовый консультант в проекте МинФина

- практикующий инвестор

- реализовала на практике более 5ти инвестиционных стратегий в недвижимости

- владелец 4 доходных объектов в Подмосковье

- используя финансовые инструменты за два года переехала из однушки 40 кв, в просторный дом 220 кв без ипотеки и дополнительных вложений

- аукционный брокер (подбирает, проводит анализ и помогает купить выгодные объекты с торгов)
Получить запись вебинара всего за 480 руб
(обычная цена 2500 руб)
Что вы узнаете?
Как правильно рассчитать стратегию деления на студии
Получите две формулы для расчета
Узнаете про нюансы и ошибки при выборе объекта
На что обратить надо обратить внимание, чтобы сократить время на поиски и умело сделать осмотр
Как сделать перепланировку, чтобы ее потом узаконить
Получите пример грамотной перепланировки
Как себя обезопасить: избежать конфликтов, порчи имущества, отказа от оплаты и простоя
Как найти арендаторов, как с ними разговаривать при заселении, какие пункты обязательно внести в договор
Отзывы:
Юлия, большое Вам спасибо за семинар, проведённый 25 декабря. Мы с Александром зарядились энергией к действию, хотя ранее считали, что все это невозможно и вряд ли реализуемо. Ещё вчера мы думали взять однушку и жить-не тужить, а сегодня мы уже нацелены совершенно на иные действия, которые принесут абсолютно другие плоды! Очень приятно осознавать, что в новый год мы войдём с новыми знаниями и целями!
Виктория Столярчук и Александр Башкиров
Юлия, спасибо за вебинар!
Вроде бы несложно все это, но в процессе рассмотрения возникают все новые и новые вопросы. Спасибо за терпеливые ответы на них =))
Мне понравилось то, что информация давалась последовательно, начиная от поиска средств для покупки и закачивая сдачей студий и нюансами договора аренды. Лично мне стало понятно, что все возможно, причем без тяжести для семейного бюджета. Можно начинать узнавать о размере суммы, которую можно взять в банке.
Что можно было бы улучшить: многие возникающие вопросы были типичны и стоит их включить в саму лекцию. А другие предваряли уже запланированный кусок. Возможно, стоит в начале вебинара обозначить регламент: в первой части я расскажу вам... потом... покажу план перепланировки... расскажу как... после мы... То есть сразу представить все, что предстоит узнать и "в конце каждого блока вы сможете задать вопросы, если что-то останется непонятным"
Было здорово, когда в процессе приводились примеры, цифры, свой опыт.
А вообще, мне вебинар показался полезным, больше ясности появилось. Надо теперь вдохновить мужа и начать действовать))

Спасибо!
Анна Лебедева
Спасибо Вам на вебинар про стратегию деления квартиры на студии. После Вашего вебинара я задумалась над покупкой двушки на вторичке и деления ее на студии. Поэтому спасибо ВАМ! Я очень воодушевилась. Очень понравился разбор Ваших ошибок и как Вы поступите в следующем проекте. Это очень ценная информация.
Вы показали свой вариант. Это отлично. Но купить огромную квартиру я боюсь. Пока. А вот двушку или однушку купила. Хочется увидеть примеры деления небольших квартир.
Еще раз спасибо Вам за вебинар и за информацию которой Вы делитесь!
Полина Пеньковская
Спасибо!
Очень повезло, что есть запись видеосеминара, так как набрела на Вашу страничку в Инстаграм уже гораздо позже трансляции.
Сначала я перечитывала Ваши посты - информации масса, вся полезная и доходчиво изложенная.
Но одно дело - читать и воспринимать так, как ты сам понимаешь, задаваясь вопросами, а другое - услышать практический опыт от А до Я.
Особенная благодарность за показ наглядных примеров: готовых вариантов планировки и ремонта.
А так же - за формулу просчета "рентабельного объекта" - иначе на практике многие из нас, новичков, во многом полагаются на интуицию и собственные предпочтения.
Рада была услышать, что к Вам можно обращаться за помощью по индивидуальной ситуации - совет наставника никогда не помешает.
Если будет возможность, то проведите, пожалуйста, вебинар на тему организации безопасности подобных объектов: что делать, в случае недобросовестности съемщиков? Как быть, если квартиросъемщики отказываются от оплаты или соблюдения условий договора? Или скрываются от арендодателя? Были ли такие ситуации на практике у Вас? И тому подобные.
Спасибо Вам за то, что поделились такой подробной информацией!

Екатерина Анашко (@dolcekatena)
Получить запись вебинара всего за 480 руб
(обычная цена 2500 руб)
© ИП Кубай Юлия Дмитриевна
ОГРНИП 308774633200421
Политика конфиденциальности
Договор оферты

Made on
Tilda